Diagnostic avant-achat

Évaluer. Projeter. Décider.

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Constat : trois hésitations majeures peuvent bloquer un projet d’achat. Le diagnostic avant-achat transforme des incertitudes en décision éclairée.

L'incertitude technique : crainte liée à la faisabilité des modifications (murs porteurs, ouvertures, trémies, réseaux existants).
La complexité réglementaire : méconnaissance du PLU, des contraintes d'urbanisme (secteurs sauvegardés) ou des règles spécifiques de la copropriété.
Le flou budgétaire : difficulté à chiffrer l'enveloppe globale de rénovation et à stabiliser son offre d'achat.

(Rénovation à Paris — Particules élémentaires Architecture Studio)

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“Une lecture architecturale et technique pour sécuriser l’acquisition d’un bien à réhabiliter.”

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Apporter une réponse architecturale et technique sous 48 à 72 heures, pour transformer un doute légitime en une décision d'achat sereine et éclairée.

Type d’analyse	Contenu du livrable	Bénéfice pour la transaction
1. Technique & Urbaine	Avis structurel préliminaire (porteurs, fluides, etc.), vérification rapide des contraintes PLU et du règlement de copropriété.	Mettre fin aux spéculations et se rassurer factuellement sur la viabilité du projet.
2. Projection spatiale	Schéma d'intention et croquis rapides de réorganisation des volumes, superposés sur le plan existant (si existant).	Visualiser un potentiel de transformation et révéler la valeur d'usage cachée du bien.
3. Enveloppe budgétaire	Estimation préliminaire et provisoire des travaux.	Offrir un cadre financier structuré pour permettre la formulation d'une offre réaliste et sécurisée.
4. Recommandation	Bilan d'opportunité, mise en évidence des atouts majeurs et des leviers de valorisation.	Identifier les arguments nécessaires pour s'engager.

Une formule réactive et souple, conçue pour s'adapter au besoin d’un achat :

Réactivité maximale : organisation d'une visite sur site sous 48 h
Format de facturation : forfait fixe 700 € HT
Le montant de cette étude est déductible à 100 % de nos honoraires si le projet complet de maîtrise d'œuvre nous est confié par la suite.